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2025年1月28日的江苏省涟水(shui)县冷气袭人，某(mou)港湾小区内却(que)一(yi)改昔(xi)日的冷寂，家家户户张灯结彩，不仅是因(yin)为除夕，还因(yin)为在法院的帮助下，该小区的开(kai)辟商仅用时(shi)35天就重(zhong)整乐成，100%清(qing)偿了(le)业主(zhu)的债权(quan)。
这是涟水(shui)县人民法院运用靶向式重(zhong)整的又(you)一(yi)乐成案例。依靠以成绩为导向的靶向式重(zhong)整，涟水(shui)法院近两年已帮助辖区20家企业重(zhong)获重(zhong)生，化解不良债权(quan)18.5亿(yi)元，安置职(zhi)工千(qian)余人，盘活土地、厂房面积100余万平方米。
“反向出(chu)卖式”预重(zhong)整，让优良“壳”资本行(xing)使最大化
2月5日上午，淮(huai)安某(mou)节能建材公司的车间里(li)就已热(re)烈起(qi)来，数(shu)百名员工正紧锣密鼓地生产着聚氨(an)酯保(bao)温板。不久后，这些产物就将出(chu)现在全国(guo)各(ge)地的工地里(li)。
然而现在这家热(re)火朝(chao)天的企业五年前曾一(yi)度陷入破产困境，大量债务没法清(qing)偿。涟水(shui)法院裁定受理破产整理后，债权(quan)人共申请债权(quan)1400余万元。
该节能建材公司曾是外地重(zhong)点建材企业，以是接(jie)手该节能建材公司破产整理案后，承(cheng)办法官的第一(yi)个设法主(zhu)意就是：该企业是否有重(zhong)生的大概？
恰逢涟水(shui)法院刚出(chu)台《预重(zhong)整案件审理指引》，承(cheng)办法官打算经过预重(zhong)整先索求该节能建材公司是否能够(gou)重(zhong)整乐成，若是直接(jie)将该节能建材公司从(cong)整理程序转入重(zhong)整程序，一(yi)旦重(zhong)整失利大概在规准时(shi)间内未能提出(chu)重(zhong)整计划草案，该节能建材公司就再无重(zhong)生的机会。
凭据《预重(zhong)整案件审理指引》，承(cheng)办法官首先对该节能建材公司的资产与债权(quan)进行(xing)清(qing)查，发现该节能建材公司主(zhu)营加气混凝(ning)土砌块、聚氨(an)酯保(bao)温板生产和销售，具备奇特的区位经济劣势，拥有稀缺(que)的经营资质及独立的商标权(quan)，有较(jiao)大的重(zhong)整价值和重(zhong)整大概性。便与管理人、债权(quan)人、债务人、重(zhong)整意向投资人进行(xing)多轮协商，一(yi)致确定了(le)“反向出(chu)卖式重(zhong)整”方案。
分歧于将有价值和潜力的资产全部或部份转让给别人的“出(chu)卖式重(zhong)整”，“反向出(chu)卖式重(zhong)整”保(bao)留(liu)该节能建材公司的生产资质等(deng)优良“壳”资本，与生产经营无关的资产则(ze)剥离进来，由管理人处置惩罚。
既能帮助该节能建材公司度过难关，促进社会资本的合(he)理设置，又(you)能保(bao)障投资人利益，在获得优良资产的同(tong)时(shi)，没必要负担原公司的债务。
预表决中，该重(zhong)整方案在各(ge)债权(quan)组都以高票经过。
由于债权(quan)人对重(zhong)整方案的同(tong)意视为对之后重(zhong)整计划草案表决的同(tong)意，裁定对该节能建材公司进行(xing)重(zhong)整的22天后，涟水(shui)法院就得以批准重(zhong)整计划并终止破产重(zhong)整程序。
两个月后，卸下沉重(zhong)包袱的节能建材公司顺遂恢复生产经营，至今仍欣(xin)欣(xin)向荣。
“办事前置式”府院联动，使土地要素焕发新价值
某(mou)科技公司破产重(zhong)整案至今仍让涟水(shui)法院民二庭副庭长薛玉春(chun)记忆犹新，这是他第一(yi)次运用容缺(que)办证机制让一(yi)家企业起(qi)死回生。
三年前这家科技公司因(yin)活动资金(jin)不足导致没法清(qing)偿到(dao)期债务，陷入危机。经“执转破”检(jian)察后，涟水(shui)法院受理了(le)该科技公司的破产整理案。
甫一(yi)接(jie)触该科技公司的资产状(zhuang)况，薛玉春(chun)就意识到(dao)案件的棘手：该科技公司有12000平方米土地仅交纳了(le)包管金(jin)，后续款子一(yi)直未领(ling)取(qu)，便未能操持土地使用权(quan)证。停止涟水(shui)法院受理该公司破产整理案时(shi)，该科技公司仅应交滞纳金(jin)就已达到(dao)180万元。
该科技公司的产物营销范围覆盖(gai)江浙沪等(deng)省市，如能重(zhong)整乐成，不只能让自然资本和规划局收回该科技公司所占用土地的剩余款子，还能为外地保(bao)留(liu)数(shu)百个就业岗位。以是，破产重(zhong)整似乎是最优解。
2023年10月，涟水(shui)法院受理该科技公司破产重(zhong)整案。
但大量的无证土地成了(le)“拦路虎”，许多对投资该科技公司饶(rao)有兴(xing)致的投资人一(yi)听说还有12000平方米土地没有土地使用权(quan)证，马上就打了(le)退堂(tang)鼓。
投资人的顾虑不无道理，如何解决案涉土地及衡宇的办证成绩，进步债权(quan)清(qing)偿率又(you)包管国(guo)有资产不流失？薛玉春(chun)开(kai)始(shi)思索。终究决定运用府院联动机制对这一(yi)成绩进行(xing)研判，协调管理人与自然资本和规划局进行(xing)协商。
“会不会造成国(guo)有资产流失？”十余次府院联席会议(yi)之后，自然资本和规划局的疑虑仍未取(qu)消。为援救该科技公司，他们也(ye)同(tong)意其继续推行(xing)土地使用权(quan)出(chu)让条约，但滞纳金(jin)作为国(guo)有资产，不能轻易摒弃。
可高额(e)的土地出(chu)让金(jin)与滞纳金(jin)将大幅(fu)占用该科技公司后续经营所得，拉低债权(quan)人清(qing)偿比例。
既想要该科技公司重(zhong)整乐成，又(you)想要维护国(guo)有资产。为均衡需求，在法院主(zhu)持下，两边终究选择签订调解协议(yi)，约定继续推行(xing)土地使用权(quan)出(chu)让条约，该科技公司用土地的现评价价向自然资本和规划局交纳土地出(chu)让金(jin)，与原土地出(chu)让金(jin)之间的差额(e)便作为滞纳金(jin)，如土地出(chu)让金(jin)能在两年内付清(qing)，自然资本和规划局就帮忙该科技公司操持土地使用权(quan)证。
该方案不只包管了(le)国(guo)有资产不流失，还开(kai)释(shi)了(le)几十万元的偿债资金(jin)，进步了(le)平凡债权(quan)偿债比例。
调解协议(yi)签订后不久，该科技公司顺遂招募到(dao)重(zhong)整投资人。
“国(guo)资介入式”重(zhong)整投资，为成绩楼盘化解注入强心剂
某(mou)地产开(kai)辟公司本是一(yi)家较(jiao)有实力的房地产企业，由于资金(jin)链断裂(lie)，其投建的某(mou)家居生存博览中心项目自2022年春(chun)节便处于障碍状(zhuang)态，并激发300多户购房业主(zhu)、农(nong)民工以及职(zhi)工上访。
涟水(shui)法院裁定受理该地产开(kai)辟公司破产重(zhong)整案后，承(cheng)办法官立刻对该地产开(kai)辟公司名下的资产与债务进行(xing)清(qing)点。发现该地产开(kai)辟公司名下有开(kai)辟中的土地及在建工程等(deng)许多重(zhong)要资产，只要盘活公司资本，就有大概保(bao)护全体债权(quan)人合(he)法利益。但由于项目投资庞大，许多投资人刚瞥见后续必要的资金(jin)数(shu)额(e)时(shi)就已却(que)步。
既然官方资金(jin)没法满足重(zhong)整需求，那国(guo)有平台是否有投资实力？
于是，涟水(shui)法院充分行(xing)使府院联动机制，与相关部门就引资续建进行(xing)商讨，协力研究该地产开(kai)辟公司破产重(zhong)整案的解决方案，力图最大限(xian)度争取(qu)政策支撑。
在当局的支撑下，终究确定县属国(guo)有企业某(mou)房地产发展有限(xian)公司作为该地产开(kai)辟公司的重(zhong)整投资人。
2023年2月21日，第一(yi)次债权(quan)人会议(yi)的36天后，重(zhong)整计划便得以经过。3月15日，投资人已构造复工，给广大购房户吃(chi)了(le)一(yi)粒“定心丸”。
一(yi)年后，小区顺遂交房。交房现场，群众(zhong)的脸(lian)上满是愁容。一(yi)对伉俪辛苦挤(ji)到(dao)承(cheng)办法官旁(pang)边，想要当面透露表现谢谢：“我们大半辈子的蓄积都花在这个房子里(li)，两年前听说房子停工，把我们老两口急得不轻。现在能顺遂交房，真是谢谢法院呀！”
据涟水(shui)法院审判委员会专职(zhi)委员翟(di)春(chun)花介绍，引入国(guo)有企业作为重(zhong)整投资人已经是涟水(shui)法院在审理有大额(e)资金(jin)缺(que)口的破产重(zhong)整案件时(shi)的常规做法，该做法不只能够(gou)依托国(guo)有企业雄厚的资金(jin)实力疾速(su)化解企业债务危机，还能行(xing)使国(guo)有企业做信用背书传(chuan)递(di)主(zhu)动旌旗灯号，增强供应商、客(ke)户和投资者的信心，为困境企业完成可持续重(zhong)生注入壮大动能。
“3月14日，最高人民法院召开(kai)全国(guo)法院学习贯彻全国(guo)两会精神(shen)电视电话(hua)会议(yi)，会议(yi)指出(chu)，要紧扣促进中国(guo)式现代(dai)化履职(zhi)尽(jin)责。援救企业是司法办事高质量发展的出(chu)力点之一(yi)，也(ye)是破产重(zhong)整制度的核心方针之一(yi)，我们必须以高质量司法办事保(bao)障高质量发展。涟水(shui)法院将不断优化靶向式重(zhong)整形式，形成以成绩为导向的多种(zhong)重(zhong)整方案，帮助破产企业尽(jin)快订定符合(he)实际环境的重(zhong)整计划，持续进步破产重(zhong)整案件操持质效，助力困境企业‘蝶变重(zhong)生’。”涟水(shui)法院院长袁爱军说。（记者 郑卫平 通讯员 赵德刚 张曙光 王毛毛）
泉源：人民法院报
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