业界新闻
“满满都是回忆!”焕新归来,普陀的TA带你重温城市记(ji)忆,长寿路(lu),建筑,范克
2024-12-05 14:02:29

侬(nong)能找到家在哪里伐?

喏,就(jiu)在这(zhe)附近(jin)!

昔步·统益(yi)里的开街迎客,吸引了许(xu)多“老居民”前往,在沿街地面(mian)的一张(zhang)复(fu)原地图处,王阿姨(yi)和老伴已徘徊了很久。

“现(xian)在这(zhe)里时尚现(xian)代,我们(men)这(zhe)些老居民看到这(zhe)些留下的印记(ji)会更(geng)有感情,满满都是回忆!”王阿姨(yi)感慨道。占地面(mian)积约5300平方米的统益(yi)里地块,房屋建于20世纪二三十年(nian)代,2019年(nian)正式启(qi)动旧改征收(shou),随后由西部集团负责开发建设。

如今,这(zhe)里修旧如新,在保留城市记(ji)忆与街巷肌理的同时融入现(xian)代气息,通过潮玩生(sheng)活地标+复(fu)合创意(yi)办公的新兴业态模式,推动城市更(geng)新,打造一个集文化艺术、餐饮娱乐、特色零售等(deng)于一体的海派商业街区。

居民能找到自己的“家”

在昔步·统益(yi)里,从外墙、砖瓦到窗户、房檐等(deng)每一处细节都可以看出昔日老上(shang)海弄堂(tang)的风貌与肌理。统益(yi)里地块由统益(yi)里、养和村、人和里三片旧式里弄所组(zu)成。原为华商统益(yi)纱厂(chang)出资建设,历经近(jin)百年(nian)岁月,这(zhe)些建筑普遍存在外墙面(mian)脱落、内(nei)部结构污损以及局部加(jia)建等(deng)问(wen)题(ti),居住人口也越来越密集,典型的“老破(po)小”早已与繁华熙攘(rang)的长寿路(lu)格格不入。

“老居民”

胡女士

当时,我们(men)全家4口挤在9.6平方米的亭子间里,硬是在本就(jiu)低矮的空间里用(yong)隔板加(jia)了一个阁楼,睡觉时就(jiu)搭个梯子上(shang)去“滚进滚出”,上(shang)厕所还得(de)用(yong)手拎马桶,苦不堪言!

陕北居民区党总支书记(ji)郭军最怕台风天:“每次都胆战心(xin)惊,要把统益(yi)里的老老小小很早就(jiu)转(zhuan)移走。有一次,有间房屋的房梁竟然掉落下来,幸好(hao)没有伤到人。”

正因(yin)为这(zhe)样(yang)恶劣(lie)的环境,老百姓的旧改意(yi)愿非(fei)常强烈。2019年(nian)启(qi)动旧改征收(shou)后,在普陀区相(xiang)关部门、长寿路(lu)街道的共同努力下,仅(jin)3个月就(jiu)完成了统益(yi)里327户居民100%签(qian)约。如今,这(zhe)里的居民大多已经住进了动迁安置房

不过,胡女士依旧租住在附近(jin),“已经习惯了长寿路(lu)的热闹与方便,不想离(li)开。”她说,“每一次路(lu)过统益(yi)里,都忍不住一看再看,这(zhe)里的里弄、房屋外形都和当年(nian)一样(yang),很容易找到自己家。”

更(geng)新前的统益(yi)里

赋予旧空间以新面(mian)貌

如何延续记(ji)忆,又重塑街区活力?

西部集团副(fu)总经理周华说:“在可用(yong)地面(mian)积有限的情况下,我们(men)经多方反复(fu)论(lun)证,在传承海派里弄建筑历史文脉与新生(sheng)活、新腔调之间寻求平衡和切(qie)入点,采用(yong)拆除新建、构件保护、增加(jia)地下空间等(deng)方式进行更(geng)新改造,颇具里弄特色的‘鱼(yu)骨状’街道格局将三片建筑有机串联(lian)为整个步行街区,最终(zhong)成为功能完备的商业办公复(fu)合地标。”

已有不少居民在昔步·统益(yi)里闲逛、喝咖啡

西部集团下属城市更(geng)新公司副(fu)总经理邵子龙对这(zhe)里的每一块砖都很有感情。他(ta)说:“根据普陀区政府的要求,我们(men)原样(yang)复(fu)建养和邨4幢独栋建筑,其余建筑采取风貌复(fu)原的方式,延续原有行列式格局和连续山墙界面(mian)。”这(zhe)里的建筑以青砖、石材为主要外墙材料,局部采用(yong)红砖,穿插玻璃幕墙立面(mian),虚实结合的建筑形体,赋予老建筑以新活力,赋予旧空间以新面(mian)貌。

昔步·统益(yi)里采用(yong)风貌复(fu)原的方式

比如,老建筑外窗,结合现(xian)代窗构造的形式,在保证现(xian)代窗户玻璃色彩、透光(guang)、节能保温等(deng)功能之外,优化提升窗门头上(shang)方铺贴细节。采用(yong)老多层喷涂的工艺,恢复(fu)原有建筑外窗,并融入多种形式提升,这(zhe)里基本包含了绝大多数海派老建筑外窗形式;又比如,外墙砖立面(mian),建设过程中保留了原建筑部分(fen)结构完整,强度合规的砖块、瓦片等(deng)进行二次加(jia)工使用(yong),不足(zu)部分(fen)通过采购相(xiang)近(jin)年(nian)代的老砖进行补充(chong)。

建设现(xian)场曾贴设有16种各形式的样(yang)板墙进行比选,从颜色、大小、纹理,结合大理石的颜色配比、参(can)考老建筑的原本颜色等(deng)方面(mian)综合考量,从而最大程度展现(xian)原有风貌。

昔步·统益(yi)里采用(yong)风貌复(fu)原的方式

为长寿路(lu)注入新鲜的活力

长寿路(lu)地区的历史底蕴与商业基因(yin),为这(zhe)里的城市更(geng)新激发了商业领域(yu)的创新。日前,昔步·统益(yi)里举行了市集,刚开业的主力店VENQUE+Style Canada(范克)的咖啡就(jiu)卖了300多杯。这(zhe)让邵子龙感叹:“说明长寿路(lu)真的不缺人气。”眼下,昔步·统益(yi)里部分(fen)店铺已开启(qi)营业,还在持(chi)续招商中,计划年(nian)内(nei)正式开业。

现(xian)有店铺呈(cheng)现(xian)出时尚、潮流的特点。沿街面(mian)的主力店范克,在统益(yi)里开设中国首店,被誉为“时尚界的专业级背包”,主线产品(pin)包括运动健身、轻旅户外、都市漫游、差旅通勤等(deng),这(zhe)家店也是很多加(jia)拿大品(pin)牌的集合店,一个潮流社交地所在,在店铺的另(ling)一侧就(jiu)供应着“日咖夜酒”。

范克店内(nei)

昔步·统益(yi)里也引入了风格各异的美食,比如人气韩(han)餐“元爱本家”旗下新品(pin)牌火浪·铁板韩(han)食、粤式点心(xin)连锁(suo)品(pin)牌香港点点心(xin)、适合休闲聚会的辣物(wu)酒场、鸟歌日式烧鸟、云兔小酒馆(guan)等(deng)。

Sbrunch&Bar店主乔先生(sheng)表示,自己对长寿路(lu)挺有感情,年(nian)轻时常来喝酒吃(chi)饭,现(xian)在把Sbrunch&Bar首店放在这(zhe)里,餐食以西餐、咖啡、洋酒为主,价格也比较亲(qin)民,希望吸引更(geng)多年(nian)轻人和有年(nian)轻心(xin)态的人。此外,统益(yi)里作为一个宠物(wu)友好(hao)社区,Wagtopia宠物(wu)不仅(jin)提供互动空间,也有宠物(wu)食品(pin)的现(xian)场烘(hong)焙,提供高品(pin)质宠物(wu)周边等(deng)。

昔步·统益(yi)里内(nei)的餐饮店铺

近(jin)期(qi),昔步·统益(yi)里还联(lian)动上(shang)海青年(nian)艺术博(bo)览会、Paper精品(pin)办公等(deng)入驻品(pin)牌,举办了画展、市集等(deng)活动,为街区增添了不少文化气息。距统益(yi)里百米之隔的泰来坊地块,同样(yang)由西部集团推进更(geng)新建设,将引入万豪(hao)旗下MOXY酒店,海派弄堂(tang)式的酒店别具风格,明年(nian)建成后将与昔步·统益(yi)里形成有效互动。

昔步·统益(yi)里内(nei)的店铺陆续开张(zhang)

在长寿路(lu)上(shang),鸿寿坊、巴黎春天、189弄购物(wu)中心(xin)、长寿·旭辉里、亚新生(sheng)活广场在南(nan)侧一字排开。“统益(yi)里与他(ta)们(men)之间并非(fei)简单的竞争(zheng)关系,而是竞合,互相(xiang)错位又能形成合力,把多个商业项目从点连成线,通过动线设计、活动延展等(deng)方式进行串联(lian),形成更(geng)加(jia)丰富多元的消费场景,持(chi)续扩大商业影响和服务民生(sheng)的能力,为当下的长寿路(lu)注入新鲜的活力。”西部集团招商负责人表示。

快叫上(shang)三五好(hao)友

去昔步·统益(yi)里逛一逛吧~

来源:上(shang)海普陀

? ? ? ? ? ? ? ? ?